621 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 117,6 m² · constr. 1971 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084113520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17511
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227084113520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 531 425 $ Poids 46 % |
| 2 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 524 679 $ Poids 45 % |
| 3 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 536 443 $ Poids 40 % |
| 4 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 557 538 $ Poids 36 % |
| 5 | 1359, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 534 957 $ Poids 36 % |
| 6 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 539 544 $ Poids 34 % |
| 7 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 601 598 $ Poids 33 % |
| 8 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −14 331 $ | 447 160 $ Poids 32 % |
| 9 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 659 328 $ Poids 32 % |
| 10 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 493 401 $ Poids 31 % |
| 11 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 727 $ Poids 30 % |
| 12 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 557 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.