555 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 126,3 m² · constr. 1966 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 425 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084113858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16683
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
58227084113858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 544 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 573 677 $ Poids 85 % |
| 2 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 475 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 612 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 493 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 582 169 $ Poids 55 % |
| 4 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 565 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 654 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 574 445 $ Poids 53 % |
| 6 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 381 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 525 837 $ Poids 50 % |
| 7 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −26 273 $ | 450 254 $ Poids 41 % |
| 8 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 530 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 549 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 572 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 665 168 $ Poids 35 % |
| 11 | 1359, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 713 $ Poids 33 % |
| 12 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 539 160 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.