3104 Rue ROBITAILLE · Longueuil
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 121,3 m² · constr. 1967 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084114086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17189
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
58227084114086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
481 106 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 588 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 564 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 517 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −13 397 $ | 572 040 $ Poids 65 % |
| 3 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 451 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 564 333 $ Poids 62 % |
| 5 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 513 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 603 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 429 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 533 370 $ Poids 59 % |
| 7 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 469 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 516 422 $ Poids 59 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 421 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 629 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 602 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 645 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 562 941 $ Poids 46 % |
| 11 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 390 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 521 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 681, rue Riverin, Longueuil 2025-06-11 · 397 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 568 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.