3136 Rue ROBITAILLE · Longueuil
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084114792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
58227084114792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 520 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 538 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 419 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 485 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 531 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 126 $ Poids 74 % |
| 5 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 534 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 532 056 $ Poids 65 % |
| 7 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 519 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 702 991 $ Poids 52 % |
| 8 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 573 152 $ Poids 47 % |
| 9 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 500 824 $ Poids 47 % |
| 10 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 506 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 108 769 $ Poids 46 % |
| 11 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 405 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 458 981 $ Poids 45 % |
| 12 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 767 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.