545 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084114981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
58227084114981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 523 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 544 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 368 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 507 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 407 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 490 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 536 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 372 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 601 018 $ Poids 77 % |
| 6 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 575 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 538 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 561 $ Poids 69 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 537 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 337 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 497 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 681, rue Riverin, Longueuil 2025-06-11 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 542 616 $ Poids 58 % |
| 11 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 578 033 $ Poids 51 % |
| 12 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 500 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +55 252 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 709 698 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.