3110 Rue ROUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 124,5 m² · constr. 1968 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084115652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
58227084115652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 575 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 475 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 756 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 459 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 432 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 549 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 563 $ Poids 59 % |
| 7 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 590 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 613 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 597 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 582 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 538 589 $ Poids 55 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 410 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 169 231 $ Poids 53 % |
| 11 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 617 $ Poids 53 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 191 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.