3074 Rue ROBERT · Longueuil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 370 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084116589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17151
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58227084116589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 332 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 568 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 579 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −770 $ | 153 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 113 $ Poids 86 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 572 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 544 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 499 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 572 671 $ Poids 85 % |
| 6 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 562 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 482 816 $ Poids 85 % |
| 7 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 032 $ Poids 83 % |
| 8 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 650 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 493 927 $ Poids 82 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 611 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 707 251 $ Poids 81 % |
| 10 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 689 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 477 786 $ Poids 80 % |
| 11 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 649 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 586 174 $ Poids 77 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 716 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.