3083 Rue ROBERT · Longueuil
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084117932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17148
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
58227084117932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 370 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 562 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 489 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 550 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 565 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 607 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 151 690 $ Poids 85 % |
| 5 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 750 $ Poids 85 % |
| 6 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 593 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 537 712 $ Poids 85 % |
| 7 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 587 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 476 857 $ Poids 84 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 799 $ Poids 81 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 602 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 698 696 $ Poids 80 % |
| 10 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 680 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 487 831 $ Poids 80 % |
| 11 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 719 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 471 815 $ Poids 79 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 422 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.