343 Rue ROUILLARD · Longueuil
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 105,7 m² · constr. 1968 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084118299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17195
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
58227084118299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 321 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 585 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 383 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +935 $ | 194 243 $ Poids 90 % |
| 3 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 530 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 573 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 651 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 561 489 $ Poids 82 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 652 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 688 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 577 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 718 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 669 784 $ Poids 78 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 759 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 712 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 478 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 815 383 $ Poids 75 % |
| 10 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 696 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 618 230 $ Poids 74 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 780 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 154 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 770 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 549 140 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.