374 Rue ROUILLARD · Longueuil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084118532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17218
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58227084118532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 314 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +935 $ | 192 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 466 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 567 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 555 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 571 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 409 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 806 769 $ Poids 81 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 663 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 663 060 $ Poids 80 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 713 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 153 285 $ Poids 79 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 702 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 543 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 374 $ Poids 79 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 694 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 481 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 697 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 705 522 $ Poids 78 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 394 286 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.