364 Rue ROUILLARD · Longueuil
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084118634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
58227084118634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 288 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 589 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 330 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +935 $ | 195 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 486 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 577 197 $ Poids 84 % |
| 4 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 565 595 $ Poids 84 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 665 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 674 674 $ Poids 81 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 600 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 693 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 581 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 703 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 717 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 640 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 622 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 504 829 $ Poids 76 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 731 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 156 170 $ Poids 75 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 717 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 553 393 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.