370 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084119030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17055
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
58227084119030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 330 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 542 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 405 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 180 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 501 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 758 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 544 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 532 708 $ Poids 81 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 681 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 639 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 678 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 520 737 $ Poids 78 % |
| 7 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 584 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 371 988 $ Poids 77 % |
| 9 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 536 533 $ Poids 77 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 799 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 143 296 $ Poids 75 % |
| 11 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 792 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 508 332 $ Poids 75 % |
| 12 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 673 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.