340 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 108,4 m² · constr. 1958 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084119214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17054
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58227084119214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 551 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 367 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 564 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 432 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 187 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 518 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 579 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 553 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 693 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 541 167 $ Poids 79 % |
| 7 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 752 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 645 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 328 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 558 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 685 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 664 486 $ Poids 76 % |
| 10 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 557 146 $ Poids 75 % |
| 11 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 800 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 686 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 481 103 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.