692 Rue RÉCOLLETS · Longueuil
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 105 m² · constr. 1971 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084121491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18403
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
58227084121491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 502 843 $ Poids 59 % |
| 2 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 507 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 165 $ Poids 53 % |
| 4 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 570 161 $ Poids 52 % |
| 5 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 932 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 331 074 $ Poids 50 % |
| 6 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 377 710 $ Poids 49 % |
| 7 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 625 134 $ Poids 43 % |
| 8 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +30 223 $ | 642 373 $ Poids 43 % |
| 9 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 569 775 $ Poids 42 % |
| 11 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 647 350 $ Poids 41 % |
| 12 | 1239, rue Nielsen, Longueuil 2025-03-17 · 918 m · Vendu 458 000 $ (4 455 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 526 537 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.