552 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 448 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084123286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17555
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
58227084123286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 541 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 564 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 501 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 570 226 $ Poids 71 % |
| 3 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 593 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 315 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 531 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 352 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 514 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 451 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 324 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 627 906 $ Poids 64 % |
| 8 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 602 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 177 $ Poids 54 % |
| 10 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 566 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 644 253 $ Poids 54 % |
| 11 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 561 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 287 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 519 446 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.