542 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 114,3 m² · constr. 1996 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084123377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58227084123377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 257 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 179 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 315 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 502 $ Poids 78 % |
| 4 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 520 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +53 590 $ | 621 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 333 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 371 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 369 $ Poids 76 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 306 $ Poids 75 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 344 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 676 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 262 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 624 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 400 $ Poids 59 % |
| 12 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 642 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.