532 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084123449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17553
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
58227084123449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 349 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 386 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 361 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 840 $ Poids 87 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 537 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 536 648 $ Poids 87 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 631 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 529 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 279 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 394 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 593 $ Poids 71 % |
| 9 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 324 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 681, rue Riverin, Longueuil 2025-06-11 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 459 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +12 034 $ | 698 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 339 m · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 817 686 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.