535 Rue SABREVOIS · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084123768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17919
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58227084123768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 268 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 145 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 347 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 468 614 $ Poids 92 % |
| 4 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 383 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 452 990 $ Poids 92 % |
| 5 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 493 149 $ Poids 92 % |
| 6 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 364 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 558 066 $ Poids 86 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 554 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 502 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 495 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 280 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 515 166 $ Poids 74 % |
| 10 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 439 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −12 034 $ | 659 154 $ Poids 72 % |
| 11 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 714 $ Poids 71 % |
| 12 | 681, rue Riverin, Longueuil 2025-06-11 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 503 855 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.