509 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084124205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17184
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
58227084124205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 335 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 154 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 329 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 547 014 $ Poids 93 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 317 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 485 107 $ Poids 92 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 409 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 496 270 $ Poids 90 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 428 $ Poids 90 % |
| 7 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 447 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 480 082 $ Poids 89 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 569 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 532 708 $ Poids 86 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 416 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 588 777 $ Poids 84 % |
| 10 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 480 $ Poids 82 % |
| 11 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 525 067 $ Poids 82 % |
| 12 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 337 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 543 502 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.