512 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084124622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17551
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
58227084124622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 308 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −770 $ | 158 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 290 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 562 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 283 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 498 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 387 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 510 323 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 797 $ Poids 86 % |
| 7 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 423 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 493 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 575 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 547 801 $ Poids 84 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 399 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 604 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 540 135 $ Poids 80 % |
| 11 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 315 $ Poids 75 % |
| 12 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 317 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 557 900 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.