502 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 359 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084124714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
58227084124714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 337 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 326 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −770 $ | 148 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 304 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 526 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 300 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 467 024 $ Poids 88 % |
| 6 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 405 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 477 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 513 $ Poids 85 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 441 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 461 961 $ Poids 85 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 419 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 568 235 $ Poids 80 % |
| 10 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 267 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 515 860 $ Poids 76 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 594 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 513 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 495 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +9 026 $ | 669 674 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.