515 Rue SABREVOIS · Longueuil
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 337 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084124901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227084124901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 298 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 147 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 269 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 462 517 $ Poids 95 % |
| 4 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 379 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 473 161 $ Poids 93 % |
| 5 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 799 $ Poids 92 % |
| 6 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 414 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 457 445 $ Poids 92 % |
| 7 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 422 $ Poids 89 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 396 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 563 115 $ Poids 87 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 585 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −26 795 $ | 507 665 $ Poids 84 % |
| 10 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 500 066 $ Poids 80 % |
| 11 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 313 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 519 825 $ Poids 74 % |
| 12 | 687, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-08 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 544 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.