505 Rue SABREVOIS · Longueuil
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 171,6 m² · constr. 1962 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 397 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084124983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17916
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58227084124983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 853 153 $ Poids 36 % |
| 2 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 372 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 631 409 $ Poids 33 % |
| 3 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 252 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 518 991 $ Poids 24 % |
| 5 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 694 052 $ Poids 19 % |
| 6 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 485 $ Poids 18 % |
| 7 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 728 735 $ Poids 17 % |
| 8 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 687 189 $ Poids 17 % |
| 9 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 639 641 $ Poids 16 % |
| 10 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 619 370 $ Poids 16 % |
| 11 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 643 432 $ Poids 14 % |
| 12 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 633 224 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.