443 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 137,4 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 426 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084125757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17503
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
58227084125757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 300 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 262 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 581 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 350 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 584 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 599 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 569 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 479 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 559 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 568 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 422 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 573 100 $ Poids 53 % |
| 10 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 686 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 638 241 $ Poids 45 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 607 097 $ Poids 40 % |
| 12 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 777 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 680 570 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.