472 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084125970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17547
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
58227084125970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 489 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 326 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 350 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 509 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 381 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 143 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 351 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 451 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 172 $ Poids 72 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 462 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 461 790 $ Poids 71 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 497 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 446 306 $ Poids 71 % |
| 9 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 313 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 756 477 $ Poids 69 % |
| 10 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 535 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +3 009 $ | 648 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 477 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 550 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 324 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 499 911 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.