430 Rue RICHARD · Longueuil
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 110,9 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 388 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084126570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17256
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58227084126570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 428 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 513 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 279 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 586 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 482 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 729 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 402 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 631 757 $ Poids 86 % |
| 5 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 530 814 $ Poids 86 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 637 $ Poids 85 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 462 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 562 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 485 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 158 904 $ Poids 80 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 460 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 499 249 $ Poids 79 % |
| 11 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 583 381 $ Poids 79 % |
| 12 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 221 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.