425 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084126911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17501
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
58227084126911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 343 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 460 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 536 043 $ Poids 90 % |
| 4 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 300 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 560 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 490 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 151 213 $ Poids 89 % |
| 6 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 462 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 475 377 $ Poids 89 % |
| 7 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 455 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 696 317 $ Poids 88 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 251 $ Poids 86 % |
| 9 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 570 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 486 317 $ Poids 85 % |
| 10 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 606 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 470 332 $ Poids 84 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 379 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 605 032 $ Poids 83 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 046 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.