391 Rue RICHARD · Longueuil
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 119,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084127560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17235
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
58227084127560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 448 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 545 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 474 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 649 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 610 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 542 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 751 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 372 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 603 799 $ Poids 70 % |
| 8 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 870 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 558 435 $ Poids 70 % |
| 9 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 599 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 608 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 550 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 533 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 005 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.