3101 Rue RIEL · Longueuil
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 108,7 m² · constr. 1966 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 399 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084127617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17138
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
58227084127617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 248 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −935 $ | 195 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 477 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 563 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 544 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 672 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 436 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 575 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 584 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 715 494 $ Poids 84 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 480 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 691 012 $ Poids 84 % |
| 7 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 494 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 524 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 620 379 $ Poids 83 % |
| 9 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 791 $ Poids 80 % |
| 10 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 520 818 $ Poids 78 % |
| 11 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 628 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 551 723 $ Poids 77 % |
| 12 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 849 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.