367 Rue RICHARD · Longueuil
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084127816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58227084127816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 234 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 452 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 552 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 429 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 564 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 519 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 659 194 $ Poids 86 % |
| 6 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 314 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 802 286 $ Poids 84 % |
| 7 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 559 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 701 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 610 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 540 066 $ Poids 83 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 279 $ Poids 83 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 640 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 152 363 $ Poids 83 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 612 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 478 946 $ Poids 82 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 500 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 609 160 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.