359 Rue RICHARD · Longueuil
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084127907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
58227084127907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 543 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 526 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 589 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 510 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 646 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 521 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 703 617 $ Poids 73 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 566 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 748 649 $ Poids 72 % |
| 7 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 669 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 448 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 601 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 390 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 866 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 252 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −935 $ | 204 544 $ Poids 68 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 456 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 488 $ Poids 68 % |
| 12 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 006 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.