351 Rue RICHARD · Longueuil
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 104,5 m² · constr. 1967 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 333 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084127989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17231
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
58227084127989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 272 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 325 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 579 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 470 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 555 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 458 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 681 252 $ Poids 88 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 524 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 662 861 $ Poids 87 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 492 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 321 $ Poids 86 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 468 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 567 336 $ Poids 85 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 574 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 705 308 $ Poids 85 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 643 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 543 256 $ Poids 81 % |
| 10 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 350 $ Poids 81 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 349 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 806 985 $ Poids 81 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 520 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 612 281 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.