3090 Rue RACICOT · Longueuil
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 114,8 m² · constr. 1967 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 410 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084128581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17099
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58227084128581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 536 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 519 413 $ Poids 82 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 567 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 694 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 556 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 639 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 613 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 738 787 $ Poids 77 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 470 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 593 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 284 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 699 $ Poids 76 % |
| 9 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 308 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 608 082 $ Poids 76 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 501 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 713 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 598 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 437 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 855 906 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.