510 Rue SABREVOIS · Longueuil
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 371 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084133359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17925
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58227084133359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 283 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 146 408 $ Poids 95 % |
| 3 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 246 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 460 462 $ Poids 94 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 917 $ Poids 93 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 367 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 471 059 $ Poids 92 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 649 $ Poids 91 % |
| 7 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 398 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 455 385 $ Poids 91 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 390 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 560 781 $ Poids 86 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 600 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 505 595 $ Poids 79 % |
| 10 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 498 000 $ Poids 76 % |
| 11 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 306 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 517 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 420 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 662 162 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.