3228 Terrasse VOGUE · Longueuil
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084133516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17941
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
58227084133516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 260 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 148 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 345 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 478 051 $ Poids 94 % |
| 3 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 375 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 462 235 $ Poids 93 % |
| 4 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 502 799 $ Poids 93 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 422 $ Poids 91 % |
| 6 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 373 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 568 545 $ Poids 87 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 595 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 513 024 $ Poids 83 % |
| 8 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 505 416 $ Poids 80 % |
| 9 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 289 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 524 835 $ Poids 75 % |
| 10 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 407 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 508 074 $ Poids 72 % |
| 11 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 386 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 671 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 681, rue Riverin, Longueuil 2025-06-11 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 312 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.