500 Rue SABREVOIS · Longueuil
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 186,1 m² · constr. 1963 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084134430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17924
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58227084134430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 893 220 $ Poids 31 % |
| 2 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 327 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 657 013 $ Poids 29 % |
| 3 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 638 638 $ Poids 20 % |
| 4 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 724 064 $ Poids 17 % |
| 5 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 713 $ Poids 17 % |
| 6 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 207 $ Poids 17 % |
| 7 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 670 113 $ Poids 17 % |
| 8 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 668 467 $ Poids 16 % |
| 9 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 648 773 $ Poids 15 % |
| 10 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 717 201 $ Poids 15 % |
| 11 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 936 $ Poids 15 % |
| 12 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 758 962 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.