3193 Terrasse VOGUE · Longueuil
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 154,1 m² · constr. 1962 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 362 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084134865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17930
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
58227084134865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 532 $ Poids 63 % |
| 2 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 593 497 $ Poids 48 % |
| 3 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 582 706 $ Poids 47 % |
| 4 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 488 746 $ Poids 34 % |
| 5 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 804 797 $ Poids 30 % |
| 6 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 238 835 $ Poids 30 % |
| 7 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 356 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 603 706 $ Poids 30 % |
| 8 | 3364, rue Richmond, Longueuil 2024-10-16 · 389 m · Vendu 50 000 $ (377 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 59 913 $ Poids 28 % |
| 9 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 774 678 $ Poids 26 % |
| 10 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 978 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 727 245 $ Poids 23 % |
| 11 | 1065, rue Montgomery, Longueuil 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 641 821 $ Poids 19 % |
| 12 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 968 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.