432 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084135337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17544
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
58227084135337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 400 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 726 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 324 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 629 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 438 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 298 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 583 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 528 459 $ Poids 86 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 568 $ Poids 81 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 420 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 560 531 $ Poids 81 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 459 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 158 210 $ Poids 81 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 426 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 497 095 $ Poids 80 % |
| 11 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 459 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 580 928 $ Poids 78 % |
| 12 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 968 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.