387 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 103 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084136319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17496
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58227084136319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 549 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 476 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 696 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 391 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 560 802 $ Poids 87 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 538 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 536 574 $ Poids 87 % |
| 6 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 011 $ Poids 87 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 247 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 797 412 $ Poids 86 % |
| 8 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 576 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 151 365 $ Poids 86 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 544 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 475 849 $ Poids 86 % |
| 10 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 744 $ Poids 83 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 416 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 605 552 $ Poids 82 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 389 986 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.