416 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 90 m² · constr. 1967 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084136490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58227084136490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 325 $ Poids 70 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 453 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 504 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 496 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 142 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 462 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 447 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 578 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 457 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 432 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 750 567 $ Poids 66 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 625 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 612 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 442 494 $ Poids 65 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 533 677 $ Poids 62 % |
| 12 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 596 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 546 167 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.