408 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084136582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17541
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58227084136582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 334 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 470 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 522 259 $ Poids 86 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 514 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 147 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 479 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 463 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 550 812 $ Poids 83 % |
| 7 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 465 $ Poids 82 % |
| 8 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 596 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 473 812 $ Poids 81 % |
| 9 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 300 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 535 415 $ Poids 81 % |
| 10 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 630 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 458 083 $ Poids 80 % |
| 11 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 352 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 547 117 $ Poids 78 % |
| 12 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 411 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 679 629 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.