378 Rue RICHARD · Longueuil
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084137132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17249
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227084137132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 488 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 537 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 451 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 639 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 473 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 695 060 $ Poids 80 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 510 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 739 548 $ Poids 79 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 407 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 594 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 737 $ Poids 74 % |
| 9 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 332 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 856 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 610 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 590 838 $ Poids 71 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 568 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 571 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.