362 Rue RICHARD · Longueuil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 368 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084137295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17247
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
58227084137295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 240 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −935 $ | 190 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 419 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 549 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 476 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 655 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 523 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 697 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 443 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 561 570 $ Poids 86 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 309 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 798 586 $ Poids 84 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 600 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 537 371 $ Poids 84 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 529 $ Poids 84 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 638 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 151 593 $ Poids 83 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 606 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 476 556 $ Poids 83 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 470 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 606 333 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.