377 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084137390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
58227084137390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 264 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 757 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 554 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 509 730 $ Poids 76 % |
| 5 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 326 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 594 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 143 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 561 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 452 043 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 486 843 $ Poids 72 % |
| 9 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 538 506 $ Poids 71 % |
| 10 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 675 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 462 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 710 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 446 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 523 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.