361 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 359 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084137554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17493
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
58227084137554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 299 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 748 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 367 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 587 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 503 617 $ Poids 68 % |
| 5 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 322 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 629 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 141 949 $ Poids 67 % |
| 7 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 595 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 446 622 $ Poids 67 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 481 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 560 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 749 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 710 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 456 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 532 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 455, rue Sabrevois, Longueuil 2025-05-14 · 236 m · Vendu 172 517 $ (1 826 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 417 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 187 824 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.