368 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084137970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17539
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
58227084137970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 276 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 783 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 383 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 553 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 527 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 822 $ Poids 85 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 342 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 540 033 $ Poids 85 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 603 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 148 642 $ Poids 84 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 566 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 467 396 $ Poids 84 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 443 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 685 480 $ Poids 81 % |
| 10 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 903 $ Poids 81 % |
| 11 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 441 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 551 724 $ Poids 80 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 507 158 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.