660 Rue RHÉAUME · Longueuil
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084140675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18273
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58227084140675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 995 m · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 343 936 $ Poids 64 % |
| 2 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 519 497 $ Poids 55 % |
| 3 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 963 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 303 881 $ Poids 54 % |
| 4 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 640 506 $ Poids 54 % |
| 5 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 571 493 $ Poids 52 % |
| 6 | 1221, Rue De Gaulle, Longueuil 2025-08-11 · 955 m · Vendu 472 000 $ (5 286 $/m²) 89,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 521 246 $ Poids 50 % |
| 7 | 1342, rue de Gaulle, Longueuil 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 384 $/m²) 88,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 631 913 $ Poids 49 % |
| 8 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 593 655 $ Poids 49 % |
| 9 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 308 $ Poids 46 % |
| 10 | 1245, rue De Gaulle, Longueuil 2025-05-26 · 997 m · Vendu 510 000 $ (5 531 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 012 $ Poids 43 % |
| 11 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 671 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 729 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.