541 Rue REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 112,3 m² · constr. 1965 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084142278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18154
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
58227084142278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 338 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 490 375 $ Poids 81 % |
| 2 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 611 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 543 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 535 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 610 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 537 972 $ Poids 73 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 295 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 709 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 566 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 577 043 $ Poids 50 % |
| 8 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 648 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 617 761 $ Poids 46 % |
| 9 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 432 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −2 716 $ | 109 611 $ Poids 44 % |
| 10 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 002 $ Poids 44 % |
| 11 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 495 954 $ Poids 43 % |
| 12 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 509 629 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.