3241 Terrasse VOGUE · Longueuil
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084143041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58227084143041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 300 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 349 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 450 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 607 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −26 795 $ | 500 236 $ Poids 79 % |
| 4 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 492 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 322 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 656 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 496 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 444 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 102 093 $ Poids 50 % |
| 8 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 350 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 371 $ Poids 46 % |
| 10 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 308 757 $ Poids 45 % |
| 11 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 466 498 $ Poids 42 % |
| 12 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 422 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.