3235 Terrasse VOGUE · Longueuil
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084143133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17937
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
58227084143133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 352 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 471 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 377 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 455 385 $ Poids 92 % |
| 4 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 388 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 560 781 $ Poids 86 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 629 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 505 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 498 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 347 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 662 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 501 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 352 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 463 941 $ Poids 65 % |
| 10 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 409 m · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 773 733 $ Poids 62 % |
| 11 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 472 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 102 998 $ Poids 50 % |
| 12 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 325 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 434 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.